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建築物本是多元組合體

建築物本是多元組合體，結構體施工縫、繼打處、造型接縫、相異材料的搭接、建築設備之安置，平面、立面開口處等，其中只要有環節或介面疏忽，就有漏水的機會。

● 防水工程失敗原因：

1.

事先無整體的防水規劃與設計。

5.

素地不良勉強施工。

2.

材料的選擇不適當。

6.

造型沒有防水意識，勉強防水。

3.

前、後續工程配合不良，施工時機錯失，造成完整性不足

7.

不當使用與缺乏良好的維護。

4.

施工品質不良。

8.

防水機能設計不足。

● 如何提昇防水工程品質：

1.

事先完整的規劃設計。

4.

正確的施工方法。

2.

適當的材料、工法選擇。

5.

合理的預算。

3.

有效的品管行動。

6.

正確的使用與維護。

● 各部位漏水原因與對策：

一、

屋頂：

1.

混凝土本身的龜裂。(防水層應設計具有抗裂機能 以上)

2.

節點應補強部份，如給水管、電線、電纜管、消防管。

3.

開口處應補強部份， 如管道間、梯間、工作孔。

4.

女兒牆及施工縫的部份。(防水末端應設於女兒牆R C面)

5.

水錶區的位置，(最好設計在壁面上)。

6.

冷氣、機電設備基座防水的缺失。

7.

屋頂增建物防水失敗影響。(增建前應事先防水規劃設計)

8.

屋頂落水頭、排水系統。

二、

外牆：

1.

牆體本身混凝土自體或因地震、沈陷而產生龜裂。

2.

磁磚打底層，水泥砂漿未適當養生。

3.

以為外牆面飾材的防水效果（例如磁磚、石頭漆等）。

三、

門窗：

1.

崁縫使用吸水性質材料，或塞縫不實。

3.

窗框與外牆的界面沒有防水措施。

2.

窗框變型或老化造成本身防水性不佳。

4.

窗框安裝不良勉強防水。

四、

浴廁：

1.

素地不良勉強施工。

4.

節點施工不良

2.

牆面防水施工高度不足。

5.

認為貼地磚就會防水，沒有防水措施。

3.

地坪防水層施工於水泥砂漿層或防水層強度不足。

6.

其他冷、熱水管問題。

五、

花台：

1.

素地整理不良勉強施工，防水層厚度不足、不均勻

3.

忽略了保護層或防水層厚度不足。

2.

防水層施工於粉刷層，容易造成防水完整性不足。

4.

導排水不良，造成花台變水池。

六、

水箱（池）：

1.

部份混凝土強度不夠，抗水性不足。

4.

各節點排水口、進水管及出水管應補強。

2.

素地不良勉強施工。

5.

水池應以R.C結構較適當。

3.

施工縫未做補強處理。

七、

地下室：

1.

部份混凝土強度不夠，抗水性不足。

2.

施工縫未做補強處理或裝置止水帶。

3.

結構體內防水應選用正確、適當的負水壓防水材。

4.

因長期與水接觸，開口處、節點應有防水措施。

5.

應考慮防水及預防小滲水的導水措施(二次防水)。

● 影響防水品質的要項：

1.

結構體施工的確實性

4.

材料工法的適應性

2.

防水設計的完整性

5.

施工品質的確保性

3.

防水施工的容易性

6.

防水末端與保護層的設計

以上舉例，皆影響防水工程的品質，換言之監造一個成功的防水工程，應起於良好的規劃設計，止於完善的保護措施，期間應有周詳的施工計劃與管理，有計劃的品管行動，使設計與實務能相結合，確立工程品質之可靠度，提早發現問題，使工程品質達到要求。因此，監造者對於防水工程，從施工準備到完工過程，應有相當的認識，更應具有完整的防水概念